1991〜2001年築, 専有面積8.62㎡〜28.62㎡の平均販売価格
東京都
84.1万円/㎡
前年比+6.7%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比-2.8%
菱和パレス早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分
1996年築 / 4階建 / 42戸 / RC造
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2階 / 18.62㎡の場合
相場
1,968万円
105.7万円/㎡
1,135
1,690
2,245
2,800
AI査定結果
推定相場価格
1,968万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,690万円〜2,245万円
90.8万円/㎡〜120.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
菱和パレス早稲田
1,980万円（106.3万円/㎡）/ 2階 / 18.62㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は119.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 1,980万円 | 106.3万円 | 2階 | 18.62㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,480万円 | 133.2万円 | 4階 | 18.62㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は104.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 菱和パレス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅9分 | 1,980万円 | 106.3万円 | 18.62㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/20 | フェニックス西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 2,180万円 | 110.4万円 | 19.74㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,980万円 | 100.5万円 | 19.71㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2023/03/11 | ロアール早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,310万円 | 100.6万円 | 22.96㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2023/03/11 | 菱和パレス早稲田参番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,800万円 | 88.6万円 | 20.32㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2022/09/09 | アヴァンティ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 1,750万円 | 96.6万円 | 18.12㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドルチェ新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,450万円 | 86.6万円 | 16.75㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/30 | 菱和パレス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 2,290万円 | 110.9万円 | 20.64㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2025/02/08 | フェニックス早稲田駅前 新宿区早稲田町 | 早稲田駅1分 | 2,850万円 | 155.1万円 | 18.37㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/23 | メインステージ新宿 新宿区新宿七丁目 | 若松河田駅8分 | 1,680万円 | 84.1万円 | 19.98㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/09 | エクセリア早稲田I 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 2,250万円 | 113.9万円 | 19.75㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/14 | 日興パレス新宿パート6 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,650万円 | 87.7万円 | 18.82㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/08 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 1,960万円 | 95.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2023/01/27 | フェニックス早稲田第2 新宿区早稲田南町 | 早稲田駅2分 | 1,970万円 | 100.5万円 | 19.6㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 北 | 1998年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2021/07/17 | サンテミリオン早稲田駅前弐番館 新宿区早稲田町 | 早稲田駅2分 | 1,780万円 | 98.2万円 | 18.13㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北西 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/30 | エクセリア早稲田II 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 2,580万円 | 128.2万円 | 20.12㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/11 | ロイヤルアメニティー新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 1,680万円 | 79.8万円 | 21.06㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/22 | フェニックス新宿7丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 2,400万円 | 114.9万円 | 20.89㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/18 | クレアトゥール新宿21 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,750万円 | 80.9万円 | 21.62㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/15 | トーシンフェニックス目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 2,460万円 | 110.3万円 | 22.3㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2020/11/20 | ルーブル新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅7分 | 1,280万円 | 81.3万円 | 15.75㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2022/07/18 | 菱和パレス早稲田壱番館 新宿区弁天町 | 神楽坂駅8分 | 2,080万円 | 106.7万円 | 19.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/05 | スカイコート新宿第6 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅6分 | 2,080万円 | 127.1万円 | 16.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/31 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,480万円 | 117.8万円 | 21.06㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,130万円 | 95.3万円 | 22.34㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/27 | スカイコート高田馬場第5 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,110万円 | 117.0万円 | 18.04㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/04 | フェニックス早稲田 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 1,750万円 | 93.3万円 | 18.76㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/12 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,090万円 | 116.2万円 | 17.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/12 | スカイコート高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅2分 | 1,410万円 | 87.3万円 | 16.16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/26 | フェニックス北新宿エルミタージュ 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,990万円 | 107.3万円 | 18.55㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/10 | ステージグランデ市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 2,980万円 | 139.3万円 | 21.39㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/19 | スカイコート市ケ谷第3 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅3分 | 1,599万円 | 98.5万円 | 16.24㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、新宿区では2.8%下落しています。
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